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验房收费


首页 > 验房收费 > 精装房查验

精装房查验内容

一、入户门

◆门框扇

1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况

2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

二、室内门窗工程

◆室内门窗工程

1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

◆玻璃

1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等

2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三、室内地面工程

1、大理石磁砖:空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项

2、木地板:表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项

3、踢脚线:踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项

四、室内墙面顶面工程

1、涂饰工程:平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护

2、裱糊工程:接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项

3、轻质隔墙:板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项

4、软包工程:安装、面料、表面情况、边框处理等项目

五、梁面柱面工程

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、吊顶工程

表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项

七、涂饰工程

平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项

八、门、橱柜集成家居设备

1、实木门:表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项

2、移门:门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项

3、橱柜:橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项

九、厨房

1、整体厨柜:柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理

2、墙地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

十、卫生间

1、洁具及配件:卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项

2、墙、地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

十一、阳台

1、共性:外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)

2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

十二、建筑电气工程

1、安全:接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等

5、等电位联接:等电位联结干线、局部等电位箱间连接等

6、灯具:灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项

十三、建筑弱电工程

弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

十四:给排水工程

1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

2、给水:给水配件、热水管保温,现场打压测试

3、排水:阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

十五、预留孔洞

◆排烟道、排风道、空调孔、强排孔

排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等

十六、室内噪音检测

阳台、大厅及房屋噪音检测


备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。

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