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日常基本常识


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 房屋装修前准备工作24

1、问:如何做到装修前的心理准备?

 ——析:装修前的准备工作非常必要。首先要有充分的心理准备,这一点往往被人们忽略。 拿到新房钥匙的那一刻,大家对新居装修的期望非常高,好不容易购置的新居,一定要装修 得漂亮一些、舒适一些、时尚一些。这些想法当然是可以理解的,但是,家装是一个复杂的 综合性系统工程,期望要受到很多客观条件的限制,最终的结果往往并不能尽如人意,所以 一定要有这方面的心理准备。

2、问:装修前在时间准备上有哪些注意事项?

 ——析:一般在装修前 3 个月左右就应该着手准备了。初期的准备包括以下几个方面:①查 阅家装图片,掌握自己想要的装修风格。②寻找合适的装修公司,和设计师讨论装修方案, 确定自己的装修预算,签订装修施工合同。③逛建材市场,主要是选定自己需要的建材。一 些需要提前预订的建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类价格在每 平方米 100200 元左右,可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商定订金可退,这样 可以避免很多不必要的损失。

3、问:装修前物质上的准备有哪些事项?

——析:①本和笔,逛建材市场的时候尤其重要,无论是记录装修知识、产品的价格或是厂 商的联系方式、家里的设计、装修期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。当然, 最好是能记录下自己每一天的装修进度、花费情况,这是控制预算的无上法宝。②计算器。 手握计算器,就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家,在和商家谈好价格后,一定要 用自己的计算器,把所有的总价再核实一下,如果总价被计算错的话,我们辛辛苦苦砍下的 单价,也就没意义了。③卷尺。量房子、量家具、量橱柜、量地板,总之,装修的过程中, 什么时候都少不了它。

4、问:装修在金钱上的准备有哪些事项?

——析:如果最初的装修预算是 5 万,往往会发现,到装修结束时,实际花费会达到 6 万~ 7 万,所以建议在开始的时候就比实际预算多准备一点金钱。同时,装修时候的交通费、电 话费、餐饮费、都会花费不少,要做好心理准备。

5、问:装修前对装修知识的了解有哪些?

——析:①查阅装修相关书籍:目前,随着家装行业的红火,相关的装修书籍也非常多,五 花八门,涵盖各个方面。适用阶段:装修前 2 个月的准备阶段。②在网上认真学习:网络年 代,信息极为丰富,在网上查找任何方面的知识,都简便易行。适用阶段:装修前 2 个月的 准备阶段。③不耻下问:问网友、问专家、问厂商,不管自己对装修有任何疑惑,只要有机 会,就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人,一定受益匪浅。适用阶段:装修前 1 个月的准 备阶段。

6、问:装修前施工条件有哪些准备事项?

——析:在家装公司准备进场前,有些新居还不具备进场条件,管道、水电等基础设备都要 保证正常使用,这些工作需要联系物业管理部门处理,要在装修之前全部搞定。

7、问:家装如何计算费用?

——析:一般来说,装修需要算账的方法大致如下:①设计账:设计费占整个装修费的 5% 20%不等。 ②材料账:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一 种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。③询价:询价其实就是砍价,其目的就是探 清材料的底价。 ④预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料 费用。 ⑤时间账:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用 料、询价和预算做到位,前期准备工作做得越充分,装修的速度才能越快。⑥权益账:根据上 述各项进展情况,与具有装修资质和能力的装修商签订合同,合同内容应包括使用的材料、

指定品牌以及双方认同的价格等。

8、问:如何做装修前市场调查?

——析:①基本价格的调查。家庭装修是一项经济活动,价格是重要的因素,在设计、施工 价格方面,也需要有初步的了解,才能做到心中有数,在装修时才能做到应对自如。②市场 状况的调查。对家庭装修市场的状况进行全面的了解,应该到专业的机构、单位或组织去了 解。如装饰协会、装饰服务中心等。③家庭装修运作方式的选择。直接找装饰队伍,这种方 法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解;到家庭装修市场找装饰队伍,是一种比较节 省精力的方式; 也可以通过中介确定施工队伍, 中介有两种情况, 一种是通过亲朋好友介绍, 这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制,另一种是通过专业的服务组织进行介绍, 由其介绍的队伍应该是安全可靠的;通过网络确定施工队伍,是一种全新的方式,相对节省 金钱和时间。

9、问:家装流行趋势是什么?

——析:家庭装修目前呈现出五种趋势:轻装修,重装饰,选择简洁明快、突出重点的设计 手法,在室内抓住一两个亮点,其他地方则一笔带过,并兼顾多种设计手段,使居室气氛显 得简洁、纯净、和谐统一;装修重点转移,客厅、厨房、卫生间已经逐渐成为家庭装修的重 点;从繁到简,比如,过去暖气片几乎家家必包,但现在很多家庭把暖气片露在外面,在天 花板的处理上,很多人只走一圈石膏线做装饰,即使有些家庭吊顶,也往往是局部吊顶,且 以单层为主;重视个性,避免千篇一律;注重环保,环保产品越来越成为人们的首要选择。

10、问:家装包括哪些内容? 家庭装修可根据投入资金的多少, 分为简单装修、 常规装修和精致艺术装修等几种。

——析: 简单装修适用于大部分装修费用投入不多的家庭,其主要内容大致相同:铺地面,墙面刷乳 胶漆,做踢脚线、石膏线、挂镜线,局部简单吊顶,包门窗套,做工艺门、窗帘盒,处理暖 气片,简单改走线路,一般水暖改造等。常规装修就是在简单装修的基础上,再加上部分家 具,如衣橱、鞋柜、造型独特的电视机柜或书桌、工艺隔断、吧台等。常规装修可部分体现 设计品位和风格。精致艺术装修所含的家具就很多了,还可以根据居室的具体情况及主人的 审美要求做景点、艺术造型。精致装修能充分发挥设计能力,表现出鲜明的特色和风格,具 有一定的文化内涵。

11、问:家装的费用都包括哪些?

——析: 家庭装修的费用一般包括材料费 40%50% 人工费(30%左右) 设计费 3% 5%,也有不收取设计费的公司) 、家装公司的管理费(10%15% 、家装公司的利润(15% 左右,注意有些黑心的装修公司的利润比例是非常高的,主要是通过运用不合格的建材、不 环保的建材以次充好蒙骗业主,在施工的过程中偷工减料的现象也时有发生)

12、问:家庭装修施工分几个阶段?

——析:装修施工大致可以分为土建阶段,包括拆除墙体、改换门窗框、安放洗浴设施、架 设隔断、改造水暖管线及便池、凿墙铺设暗线管道、铺地砖、贴瓷砖等项目;基层处理阶段, 包括做门、门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线、家具等木工活,墙体刮腻子、找平,以及做 一些造型的基础工作。不过在这个阶段,需要注意的是不要忘了对一些隐蔽工程进行验收, 以做门为例,一般密度板或细木工板做基层用材,上面再贴饰面板,在做基层时就要验收, 否则贴上饰面板后里面是什么样就看不出来了;细部处理阶段,包括刷漆和涂料,以及门把 手、开关、插座等其他收尾工作。墙壁及顶面项目如果不平,则需再次打磨、涂刷,硝基油 漆要反复刷七八遍才行。

13、问:什么叫做包工包辅料?

——析:指用户自备装饰的主要材料,如地砖、釉面砖、涂料、壁纸、木地板、洁具等,由

装饰公司负责装饰工程的施工和辅助材料(水泥、沙子、石灰等)的采购,业主只要与装饰 公司结算人工费、机械使用费和辅助材料费即可。

14、问:什么是包清工?

——析:包清工是指装修业主自己购买材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包 方式。由于材料种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是 部分装修业主采用自己买材料,只包清工的装修形式。

15、问:包清工的优缺点有哪些?

——析:好处是自己买材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装修材料的种 类、价格和性能有个大致的直观了解,并根据自己的喜好和经济能力来选择材料。由于没有 中间环节,不会有材料价格上的纠纷,与装饰公司的关系也变得简单明了。缺点是包清工可 能要耗费大量的时间和精力,逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间,还得联系车辆, 拉运材料;还需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当;自 己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修业主马上就得去进 料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会延误工期,很容易发生争执,如果装修出 现质量问题,很难说清是施工的问题还是材料的问题。

16、问:什么是包工包料?

——析:与装修业主自己购买材料,找装饰公司来施工的“包清工”不同的是,“包工包料”是 由装饰公司负责购买所有装饰用材料并负责施工。

17、问:包工包料有哪些优缺点?

——析:好处是省时省力。装饰公司往往有固定的供货源,拿到的价格也会比用户自己购买 要便宜。 让装饰公司进料, 他们可以安排人员和车辆, 装修业主也可以随车一起去材料市场, 既省力又能保证所选材料得到自己认可。 一旦装修出现质量问题, 装饰公司的责任无法推脱。 另外装饰公司进料,他们会将在业主家装修所剩的有用的材料统筹安排,转到下一家去,从 而避免了浪费,降低了成本。缺点是由于材料种类繁杂,装修业主了解甚少,一旦装饰公司 虚报价格,或与材料商联手欺骗装修业主,很难识别。

18、问:家装施工工种有几个?

——析:家庭装修的施工工种包括:瓦工、电工、木工、水暖工和油漆工等工种。瓦工的活 主要是顶面抹灰以及内墙、地面抹灰、铺贴瓷砖等,如果要拆除墙体也由他们来做。电工主 要负责电线的改线、接线,电工要根据房间的设计及家电的位置、型号和负荷来铺设电线, 合理设计开关、插座。水暖工则主要负责上下水暖管道的改线。木工活贯穿装修过程始终, 主要是制作家具、木制造型吊顶,以及门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线、木护墙、木隔断 等细木工活,有时木地板的铺设也由他们完成。油漆工是在装修后期才进家庭的,主要是墙 面、地面、顶面及家具、门窗的粉刷。

19、问:如何选择装修时机?

——析:①空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果自己在装修 时期一直工作很忙, 如果自己坚持要装修, 那么只有找一个绝对信得过的人来装修了, 否则, 还是等一等。②天气的因素。很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是 没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现 象,但处理得当,那就不成问题了。③价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最 合适装修, 什么时候不能装修心理造成了一年四季之中, 总有一个季度是装修的淡季。 其实, 如果自己找的装修公司的技术可以的话,那么在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡 季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔账算下来,绝对不是一个小数目。

20、问:如何确定装修时间与工期?

——析:装修所需时间因装修项目的多少、工艺难易程度的不同而或长或短。工程量大,时

间自然就长。但一般家庭的常规装修内容差不多,所需时间也相差无几,一般情况下需要 20~30 天。常规装修主要包括:做门,包门窗套、暖气罩,做踢脚线、挂镜线、石膏线,铺 地面,刷墙,简单吊顶,一般的水暖管线改造, 铺设暗线及简单的造型等。施工土建和基 层处理阶段大约各需一个星期,细部处理则根据对工艺精细的要求程度不同而略有差异,时 间一般在一个星期至半个月。受装饰公司的管理协调能力、室内施工面积的局限以及水泥的 凝固时间的制约,土建、基层处理阶段的时间很难再缩短;而涂料、油漆的干燥也需要一定 的时间, 所以细部处理的时间也很难缩短。因此,常规装修即使项目有点差别,装修时间 上也大致相同。

21、问:装修前插座、线路准备有哪些注意事项?

——析: 几乎每个家庭装修后都会发现, 预留的插座数量不够用, 所以在决定插座的数量前, 可以仔细地在屋里模拟一下以后的生活,算一下可能需要的插座数量,并以富余出一两个为 宜;电话线没有走到每个房间,经常要跑到另一个房间去接听电话;不少家庭有两台电视, 但由于一个居室忘记铺设有线电视插口而无法使用;有些打算上网的家庭,由于没有预先铺 上网线,只好走明线。以上这些,在装修前都需要考虑到。

22、问:装修前哪些事项易被忽略?

——析:空调:如果在装修时没有为空调预留位置,也没有把排水管的洞留好,装修完后再 打眼安空调,洁白的墙面就会被砖石粉弄脏。音响:事先要确定音响的位置,事先把音响线 埋进墙里,以免事后走明线。家具:一些家庭由于事先没有考虑原有家具的摆放位置,导致 装修后家具尺寸不合适,无法摆放,由于事先忽略了家具的色彩,导致家具与整体装修风格 不协调。照明:有的家庭忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要,过亮或过暗的灯光,都 会对视力不好,有的则忘了安装床头灯及阳台上的灯,使用起来很不方便。电路图:要留下 电路图,以免日后在墙上钉钉子打到电线上,造成短路或触电。冰箱、微波炉:冰箱、微波 炉的安放,都需要在后面预留出散热的空间,特别是嵌入式设计,在整体橱柜设计时,要考 虑到橱柜深度要适当增加。

23、问:开工前应做哪些准备?

——析:要办理相关手续:凡涉及拆改主体结构和明显加大负载的(如地面全铺大理石) 必须按照建设部第 46 号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序,到有关部门办理 审批手续;进行简易装修装饰的(如仅作面层涂刷、贴墙纸、铺面砖等) ,应到房屋产权单 位或物业管理单位登记备案;拆改煤气管道或增加煤气热水器,需经煤气管理部门批准,并 必须使用其认定合格的产品,由他们审定合格的专业施工队伍安装,经他们验收合格后才可 使用;协调好邻里关系,装修周期比较长,噪声比较大,开工之前应与邻居打好招呼,让他 们事先有个准备,同时应尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪声比较大的施工;安排好 自己的工作,以免影响工期;保障好水电的供应,自己买料的家庭也应按时把材料备好;腾 空房屋,并把各个房间需要预留的插座位置在墙上标出;联系好垃圾的清理工作,装修产生 的垃圾属于建筑垃圾,倒在生活垃圾区会很容易造成纠纷。

24、问:装修中有哪些欺诈方式?

——析:①以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工 费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保障的装修公司或施工队往往采 取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。②偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在 施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。③虽有看似详细的报价单,但在计算 施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除) ,或不规则处按 最大尺寸计算面积。④材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用 伪劣材料以降低成本;或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。⑤减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处 理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。⑥用流行的套餐报价法蒙骗客户,看 似科学,实际项目含糊。⑦装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之 夭夭,质量和维修成了大问题。

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