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日常基本常识


首页 > 日常基本常识 > 验房知识

 新房验收注意事项

一、土建工程的验收

     楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上钢卷尺);墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收

 1 给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位;

 2 所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好;

 3 厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速;

 4 在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);

三、照明用电工程的验收

1 检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);

2 检查户内电线铺设走向是否合理与美观;

3 三线插座是否已安装接好地线;

4 灯具开关正常,插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);

5 门铃、报警系统工作正常;

四、装修工程的验收(包括卫生洁具)

1 木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差,平整无空鼓(小锤敲起来不空洞);

2 墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀,面层无剥落现象;

3 无木地板、地瓷砖时,水泥地面应大致平整;

  4 铝合金或钢木门窗应安装平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全,尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多,买家在验楼时最好请专业人士协助,而且问题又并非一次便能看出,因此,验多几次亦无妨。

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