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日常基本常识


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买房收楼要有火眼金——防水工程篇


只要防水工程检验好,业主再也不用担心渗漏水啦!本期让火眼君助你验房收楼安枕无忧!

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  • 卫生器具与管道衔接检查

卫生器具与管道衔接位的地方是否出现渗漏水、水迹等,同时查看地漏错位、地面坡度、坡向是否符合设计要求,防止出现地面积水、倒泛水现象。(注意毛坯房除外,因为地漏周围流出了一定的后期铺装地面的高度)

  • 阳台、卫生间渗漏水检查

闭水试验:用塑料袋装满沙子放在地漏上,把地漏口堵住,然后在阳台、卫生间放水(约3~5mm)进行48小时蓄水,48小时后,到对应的楼下阳台、卫生间,看天花以及隔壁房间的墙面是否有渗漏水,管道周围是否渗水到别的房间。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测阳台、卫生间的地面是否渗漏水,也可检测自家阳台、卫生间的顶部是否渗漏。

另外,在下大雨过后,可以查看屋面、外墙、外窗是否有渗水痕迹,窗周边打胶是否严密(如玻璃胶老化,水很容易从窗周边渗透到室内)。

正值雨季,验房好时机。快动动你的手指与火眼君相约验房吧!

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所涉规范

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《住宅装饰装修工作施工规范》GB503272001

《住宅室内防水工程技术规程》JGJ2982013

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《住宅建筑规范》GB50368-2005-1

《建筑法》第六十条

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验房枕边话

多年的验房经验告诉我们,如今很多房屋确实存在不少隐性质量问题,一般的表面问题普通人可以用肉眼识别,但隐蔽性较强的问题非专业人士或未使用专业测量工具是无法识别的。火眼金睛验房是以独立第三方的角色,对房屋作出客观公正的评价。

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