广州 深圳 杭州 成都 重庆 武汉 切换城市
新蓝德
欢迎来到火眼金睛
注册 | 登录 | 设为首页 | 网站地图

全国各地区验房公告


首页 > > 恒大VS万科“撕逼大战”续 沈业内称可操作性甚微

【新华原创】恒大VS万科“撕逼大战”续 沈业内称可操作性甚微

4月16日,一条关于恒大地产全国项目交房之前无理由退房的消息,席卷了全国各大媒体的头条,吸引了无数的眼球,引起了各大地产商的跟风唱反调。然而,此次恒大集团抛出的这一重磅新闻究竟是吸引眼球的噱头,还是真正的惠民政策,其可操作性又有多少,新华网记者实地探访位于沈阳市于洪区的恒大城、恒大御景湾两处售楼中心后发现,恒大集团的“无理由退房”背后,实则有很多“不能够退房”的先决条件。

恒大“退房”应满足几项条件 沈阳项目落实弱

恒大地产集团在4月16日新闻发布会上称:从4月16日8点开始,购买恒大全国所有楼盘住宅的客户,已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。无理由操作流程也较为简单,客户签署《楼宇认购书》,恒大向客户出具《无理由退房承诺书》,并出示《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买房合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

在走访恒大城售楼处的过程中,新华网记者并未发现关于4月16日恒大集团“无理由退房”的宣传广告。

随后,记者以“朋友买完婚房发现户型不适合家里老人居住”为由,详细询问了恒大城的置业顾问。该名置业顾问向记者表明:满足能够退房的首要条件是所购恒大住房日期为4月16日“无理由退房”文件下达之后;其次,在退房前,购房者务必要将银行按揭全部还清。

“就是你买房时候花了多少现金,我们给你退多少现金,其他费用包括利息等都是由购房者自己解决。”该名恒大的置业顾问表示。

在随后对恒大御景湾的探访中,记者发现该楼盘与恒大城情况类似,并未有关于“无理由退房”的广告打出,但当记者询问“什么样的房子能退时”,恒大御景湾的置业顾问表示:“已经拿到新房钥匙的也不能退。”同时他表示“买完恒大房子的客户都比较满意,这几天售楼处没有来问退房这事的。”

业内称“恒大无理由退房”可操作性甚微

针对此次事件,新华网记者采访到地产资深业内人士,该业内人士直言,此次恒大集团宣布交房之前无理由退房,只不过是一个华丽的营销噱头,可操作性非常小。

该业内人士介绍了正常退房的流程,如果是全款购房,开发商和购房者协商一致后,共同到房产局撤销备案便可达成退房,但这仅是全款购房为前提,然而以恒大地产在各城市的定位来看,全款购房的消费者数量仅占极少数。

对于按揭购房无理由退房的可操作性更小,退房的前提是提前还清银行按揭。但银行按揭在开始月供后满一年后才可以申请预约提前还贷,各家银行预约时间不同,对于购房者来说,提前还清按揭的周期至少要一年以上才能实现。

营销战:万科、保利、沈阳本土房企等在朋友圈反击

4月16日恒大集团宣布“无理由退房”的消息发布之后,记者发现在微信朋友圈、微信公共账号上等,多家房企员工展开了文字“攻防战”。

其中,一张来自万科的图片显示“退X大,买万科,你无理由退房,我无退房理由”,而恒大地产集团的员工紧随其后发布一张图片声称:“霸王X科不退房,文字游戏玩得忙”。之后,一张疑似来自保利的P图显示:“退房是个P ,X科最在意!若还不满意,不如买保利。” 在万科、保利之后,多家沈阳房企也选择了借势营销。

随着4月16日恒大“无理由退房”话音一落,记者第一时间拨打了恒大地产沈阳的相关负责人电话,但电话并未打通。新华网记者将就恒大”无理由退房“一事进行持续跟进。

发布日期:2015-05-07 04:35:22

广州市新蓝德房地产信息咨询有限公司
地址:广州市越秀区东风西路140号东方金融大厦601-602室
邮编:510170 验房监理热线:400-800-2639 手机:13611438615
投诉电话:400-800-2639
Copyright © 2011 Star Group. All rights reserved.

粤公网安备 44010402000308号


网站建设互诺科技
在线客服系统