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验房师查出房屋问题 开发商不认其资质

 2008-04-11 10:11:57稿件来源:金黔在线-贵州都市报

贵州都市报讯(刘小钰) 最近,在贵阳出现的“民间验房师”成为市民关注的新行当,他们能不能与消费者共同维权,引导房市理性发展,人们是否能够认可验房师出具的报告,贵阳的房开商又如何看待这个问题,记者日前就此进行了采访。

  验房师查出房屋多项问题

    据了解,“民间验房师”的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电以及管道等是否存在问题,地面或天花板是否存在空鼓、裂缝和渗水现象。昨日,记者在一份贵州日新富丽房地产咨询公司的验房师对四方河某楼盘的检验报告显示,房屋的防盗门、阳台、客卫、卧室均存在问题,分别是窗户顶墙缺损、墙护角有垂直裂缝、内窗户空鼓等题。

    开发商否认检验报告权威性

    记者拿着验房报告找到该楼盘的一位负责人,对方仔细看完后说道,“我们不会认可这份不具备权威性的验房报告。据了解很多验房师都是从事土建、装修的建筑工人,还有一部分是旧有监理公司的员工。他们有的只是经验,缺乏统一的专业训练使得他们的素质良莠不齐。各家公司的验房标准也都只是各自经验与国家标准结合的产物,所以根本不具备权威性。”

    售房人员质疑民间验房行为

    中天城投集团营销中心的陈小姐认为,验房师的检验和政府有关部门的检验是矛盾的,开发商所开发的楼盘,必须经过竣工验收合格后才能交付使用。通常情况下,每个楼盘在房屋验收前都有质检站核发的房屋质量合格证明。“如果验房师的检验报告显示房屋质量有问题,这样很容易给市民造成疑惑,房屋质量,到底应该相信政府部门还是验房师的检验?”

    律师认为验房师维护消费者权益

    贵阳诚鑫律师事务所的张贤斌律师表示,现阶段我国并没有一个能够认定验房师的资格考试或者办法,但是他们出现在现阶段的房地产市场中,凭着自己的专业经验来帮助消费者处理和房屋相关的技术问题,从比较专业的角度为购房者提供服务,以减低购房风险和装修过程的一些风险。“所以,民间验房师虽然没有权威的声音,但是他们可以从事实的角度出发来维护消费者的益。”

发布日期:2013-08-12 12:00:00

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