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你找的验房师靠谱吗?少了合法身份验房市场乱象

2014/09/03 10:36 来源:现代快报

  新房交付第一件事不是签字拿钥匙,而是先验房,这已成为南京市民新房交付的标准动作。每当临近交付期时,购房者都希望能找一个既靠谱,又价格公道的验房师,给自己的新家把把关。然而随着验房市场日趋饱和,监管领域的长期空白,各种验房乱象也是随之而来,许多业主因此蒙受了损失。

  乱象1

  鱼龙混杂的验房师队伍

  100块、半小时也能验完一套90平米房?

  南京验房市场需求很大,但却鱼龙混杂。

  验房师董璎践向记者介绍,大大小小的验房机构近百家,但很多验房师都没有经过专业培训,且不具备验房经验,只带小锤子,几十分钟就验完了一套房;而专业的验房应当有一个完整的流程,从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备,一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。

  水军验房师还有个特征就是收费低廉。

  通常我们验套房子收费是200-300元左右,交给公司一半,除去路费、停车费,剩下的才是自己的纯收入,而很多水军验房师的标价才100多块元,低的连100块都不到。董璎践介绍道。

  乱象2

  装饰公司赠送的免费午餐

  验房只是开始,推销装修方案才是目的

  免费验房则是验房业的又一乱象。市民陈女士告诉记者,今年7月收房时,她在小区业主群里看到了一家装饰公司的免费验房广告,验了50分钟的房子,其中有半个小时都在给我介绍装饰材料。验到最后告诉我,他们公司正在给小区做团购装修,价格优惠,问我有没有兴趣参加。陈女士说道。

  资深验房师丁渤告诉记者:装饰公司为吸引业主,提供免费验房服务本无可厚非,但在实际操作中,为了节约成本,用的验房师都是自己的设计师,除去专业性不谈,为预防跑单风险,装饰公司很可能会对业主隐瞒一些大问题,只通报一些可立即整改的小问题,以便业主在验完房后可立即装修。

  乱象3

  知名验房公司最易被山寨

  知名验房公司、验房师可能也是冒牌货

  记者以丁渤验房在百度进行搜索,却搜出来三四个带有丁渤字样的验房公司,当记者拨通其中一家名为宜居丁渤·常州丁渤房屋质量检测有限公司的电话后,工作人员告诉记者,丁渤本人在南京,他们是南京丁渤验房在常州的分公司。而记者就此事向南京丁渤投资咨询服务有限公司负责人丁渤本人求证时,他却告诉记者,这家叫宜居丁渤·常州丁渤房屋质量检测有限公司的机构他从没听说过,和他们也没有任何关系。

  翘楚验房负责人也告诉记者:上个月几个气哄哄的六合某小区的业主打来电话说要投诉,因为我们被山寨了。

  业界呼声

  民间行业

  也应有严格的行业标

  专业验房师韩常龙向记者介绍,验房机构虽然只是民间行业,目前没有监管体系,但验房的需求量很大,南京市民的认可度也很高。一个靠谱的验房师,首先要具备过硬的专业知识,包括《住宅设计规范》《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》等20余条常用的标准,都要熟记于心,对于房屋出现的质量、设计问题,除了要能发现问题,更要能说出相对应的规范标准。靠谱的验房师还要熟练使用各种验房检测工具和测量仪器。而职业道德对验房师职业来说更为重要。如果发现房子有问题,说出来可能会让施工方和开发商不高兴,但你既然收了业主的钱,你发现问题就要全部告诉业主,这是对验房师最基本的要求。韩常龙告诉记者。

  丁渤告诉记者,虽然验房师行业一直属于民间行业,但他们也一直在为验房师职业的合法化努力。我们一直在向有关部门申请验房师职业的资格认定。据了解,这个申请目前也在评审中,相信有了监管体系之后,验房师行业不文明的现象会少很多,市场环境会变得更加和谐。

发布日期:2014-09-08 12:00:00

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