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业主维权意识提高 验房师帮忙收楼渐成气候

2014/05/30 10:02 来源:东莞时间网

收楼,是买房过程中一个至关重要的流程,收楼收得好,可以在装修和入住前,就解决日后可能遭遇的很多问题。近日,记者了解到,职业验房师越来越多看好东莞,进入东莞市场,而这个伴随着房地产行业发展而出现的职业,渐渐得到一些中产阶层的认可。

  东莞验房师趋向职业化

  对于大多数置业者而言,验房师或许还是个陌生的名词。然而这个与房地产行业相伴生的职业,在东莞出现却已经有七、八年的时间。只是近来随着人们对居住质量、收楼等越来越重视,这个行业在东莞开始趋向职业化。

  “2006年验房师在东莞就出现了。”一位从业者告诉记者,收楼是整个置业过程中至关重要的一环,在收楼时就能清楚了解房子的产权、质量等各方面问题,是直接影响到业主日后居住生活质量的,但对于大多数置业者,尤其是刚需置业者而言,没有经验的他们并不懂得如何才能收好楼。验房师的出现,正是因为市场有了这方面的需求。

  然而,东莞验房师的职业生涯走得并不是一帆风顺。一业内人士告诉记者,东莞人此前对收楼这个环节并不是很重视,这也使这个行业早年在东莞的发展大多是兼职的模式存在。“不少验房师同时或者是工程监理师,或者是建筑工程师等,单纯做验房师很可能会入不敷出。”该人士告诉记者,这部分从业者大多本身从事着与建筑工程相关的职业,同时考取了验房师职业资格证书,在有活干的时候兼任这一职业。

  这一状态在近两年有所改变,行内人士告诉记者,近两年来,东莞置业群体的质素在提升,人们的维权意识提高,验房师也渐渐被一些业主所认可,而广州、深圳等地的验房公司陆续开始在东莞设置分公司,虽然这些验房公司的验房师大多是两地跑,东莞的团队力量相对不足,但职业验房师开始在东莞出现,也使行业有了新的发展。

  业主与开发商都是验房师客户

  虽然职业验房师在东莞的出现,是顺应市场需求应运而生的,但行内人士告诉记者,相较于周边一些房地产行业发展比较成熟的城市,东莞的验房师行业可以说仍是在一个起步阶段。

  “我们总部在广州,根据我们统计,广州约有60%左右的业主收楼时会聘请职业验房师帮助收楼,而东莞这个比例不到5%。”广州啄木鸟验房公司是一家专门从事验房工作的企业,该公司东莞项目主管告诉记者,该公司目前在东莞从事的业务包括两个方面,一方面是小业主收楼时的验收,另一方面则是与一些开发商合作,在交楼前对楼体进行自身检验。在开发商方面,主要合作的大多是广州、深圳的品牌开发商。而小业主会选择聘请验房师收楼的,主要是两种情况,一是购买了前期已经有投诉案例楼盘的业主,二是就职于一些高新企业,学历相对较高,维权意识比较强的业主。此外,还有一些是对收楼完全不懂,由朋友介绍选择聘请验房师收楼。该人士同时告诉记者,验房报告的主要依据,是建筑规范和装修规范的相关规定,以及可能对业主生活造成影响的质量问题。

  有从业人士告诉记者,验房师这个行业确实还属于起步阶段,也缺乏国家的相关行业规范准则,这使目前东莞的验房市场整体显得还是有些混乱。“有的公司200-300元就可以验一套,有些公司则是八九元每平方米。”该人士告诉记者,验房师这个行业在国内还是一个新兴行业,这使整个行业的规范性还有待加强。而置业者在选择验房师时,也要留意对方是否有行业资格证书。该人士同时认为,虽然目前验房师行业还未受到足够的重视,但随着房地产行业的发展,置业者对行业的认知以及维权意识的提高,这个行业也会得到更多的认可。


 

发布日期:2014-06-03 12:00:00

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