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购房知识:春季迎交房旺季 毛坯验房时需谨慎

2014/03/12 15:22 来源:大连晚报
  也许很多人对于毛坯房这个词有点陌生,毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

  随着天气渐渐转暖,很多楼盘即将交房。其中不乏大批的毛坯房。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。那么毛坯房验房时有哪些注意事项呢?

  在毛坯房交房时,应参照以下标准。全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程;公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目;各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;屋面工程项目进行蓄水、淋水试验;户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到黏结牢固、无裂缝;有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏;地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏;各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

 

发布日期:2014-03-17 12:00:00

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