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验房遭威胁? 过去房地产好市场惯坏了开发商

2014/11/18 16:48 来源:南方都市报

 “10年前,我们在给开发商验房时,经常被威胁……”11月14日上午,“中国梦,好房梦”中国房地产转型期房屋质量论坛—暨中国建设教育协会(广州)验房师培训班开幕式在广州科技职业技术学院举行。

  论坛上,与会专家人士认为,楼市经过多年变化,开发商已将最重要的工作落实到工程质量上了,从以前的营销为王转为现在的质量为王。

  “10年前,我相信开发商90%的资源,人力物力的投入是在前期的建设和销售环节,恰恰是末端环节投入不到10%的资源。”论坛上,广州某验房公司董事负责人回忆当年给开发商验房时,“经常被威胁”。

  “前几年房地产的形势比较好,发展比较迅速,各个发展商都是大干快上。大干和快上,意味着质量是放在了后面。现在由于市场的变化和政策的变化,各个发展商把最重要的工作落实到工程质量上去了”。中信地产广州投资有限公司总工程师刘伟认为,如果没有质量为本的概念,以后的房地产也没有办法向前发展。

  北京师范大学房地产研究中心副主任,裕居研究院院长王宏新认为,过去10年中国房地产的大发展,不仅惯坏了开发商,也惯坏了消费者,人们过度重视保值增值的功能,而忽略了质量,当这个大潮退去的时候,居住的功能返回,老百姓才真正在买房时开始关注质量。

  “在过去10年、20年,中国房地产在开发经营过程中如果没有质量问题,就不会有今天房屋质量的论坛。”王宏新表示,今年8月底,住建部出台暂行办法,让五方责任主体对于建筑的质量承担终身责任。“其实开发商也不能对于建筑工程负责,开发商只能做开发、经营和销售。如果要找到最重要的负责人,首先就是建筑商”。


发布日期:2016-08-15 04:30:44

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